溫州：關于調整住房公積金政策的通知

　　雙人最高可貸130萬元、單人最高可貸80萬元、二套首付比例降至20%、退役軍人貸款可附加15萬元擁軍共富貸額度……為適應房地產市場供求關系的重大變化，充分發揮住房公積金制度的保障作用，8月6日，溫州市對住房公積金多項業務政策進行了優化調整。此次調整以“以房留人、租購并舉”為核心導向，旨在幫助職工解決剛性和改善性住房需求，推動房地產市場回穩，為溫州“強城行動”和“雙萬城市”建設注入動力。

　　此次政策調整覆蓋了靈活就業人員、租房群體、購房家庭、退役軍人等多個群體，從繳存認定、提取額度、貸款額度、首付比例到操作流程等多維度發力，切實減輕職工住房負擔，激發住房消費潛力。

　　為支持剛性和改善型住房需求，對住房公積金貸款政策進行了全面優化升級，職工夫妻雙人繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度從100萬元大幅提升至130萬元；單人繳存家庭的最高貸款額度也由65萬元提高到80萬元，大大增強了繳存職工的購房支付能力。

　　首付比例的降低為購房者帶來了實實在在的便利。住房公積金繳存職工購買家庭第二套住房申請個人住房公積金貸款時，最低首付款比例從30%下調至20%；而購買配售型保障性住房的，首付款比例不低于15%，這一調整降低了購房的資金門檻，讓更多家庭能夠更輕松地實現住房改善的愿望。

　　在貸款人年齡上限的調整則體現了政策的人文關懷。此次政策將住房公積金貸款人年齡上限進行了優化，男性從最高不得超過65周歲調整為不得超過68周歲，女性則維持65周歲不變，進一步拓寬了繳存職工的貸款申請范圍。

　　我市退役軍人在我市縣（市、區）行政區域內購置家庭首套住房申請個人住房公積金貸款的，借款人可貸額度在按規定計算后的貸款額度基礎上，可附加15萬元擁軍共富貸額度。

　　政策進一步支持住房消費家庭代際互助提取。對于已辦理個人住房貸款（含商業性個人住房貸款和住房公積金貸款）的職工，其本人、配偶及其直系親屬（父母、子女）可申請提取住房公積金用于協助還貸，提取總額上限為過去12個月實際償還的貸款本息總額，此舉有效盤活了家庭住房公積金資源，減輕了還貸壓力。

　　另外，此次政策的調整，優化了靈活就業人員申請貸款連續繳存認定條件，在申請住房公積金開戶或啟封住房公積金個人賬戶時，可自開戶或啟封之日起往前補繳最多3個月，補繳月數計入連續繳存月數。

　　該政策進一步優化無房提取政策，繳存職工家庭在以縣（市）級行政區域劃定的繳存地范圍內無自有住房的，申請無房提取住房公積金的，每月可提取額度由1800元提高至2000元，政策還加大對多孩家庭支持力度。按照國家生育政策生育多孩（2016年1月1日以后出生的）的繳存人家庭無自有住房申請提取住房公積金的，可參照新市民、青年人的“隨時提、全額提”政策，以本人申請時住房公積金實際月繳存額隨時、全額提取住房公積金。

相關閱讀：關于調整齊齊哈爾市住房公積金相關政策的通知