北京：關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知

　　8月8日北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，推出一系列房地產(chǎn)政策的優(yōu)化調(diào)整。

　　1、購(gòu)房資格調(diào)整

　　對(duì)于京籍家庭和連續(xù)社保或納稅符合年限的非京籍家庭，五環(huán)外購(gòu)房將不限套數(shù)；

　　限購(gòu)政策不再單獨(dú)區(qū)分單身，成年單身人士和居民家庭執(zhí)行同樣的限購(gòu)政策；

　　根據(jù)《通知》，符合本市商品住房購(gòu)買條件的居民家庭，購(gòu)買五環(huán)外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。

　　需要注意的是，此次放開(kāi)的只是五環(huán)外購(gòu)房的套數(shù)限制，但非京籍家庭的連續(xù)社保、納稅等年限要求并沒(méi)有變化。

　　去年9月30日，北京曾出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，非京籍家庭在京購(gòu)房，連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的年數(shù)由之前的5年，改為在五環(huán)內(nèi)購(gòu)房為3年，五環(huán)外購(gòu)房為2年。

　　也就是說(shuō)，從8月9日起，京籍家庭、以及連續(xù)繳納納稅或社保滿2年的非京籍家庭，在五環(huán)外購(gòu)房沒(méi)有套數(shù)限制。但在五環(huán)內(nèi)購(gòu)房套數(shù)限制不變，依然是京籍家庭限購(gòu)2套，連續(xù)繳納納稅或社保滿3年的非京籍家庭限購(gòu)1套。

　　2、貸款政策調(diào)整

　　在京無(wú)房、有過(guò)一次公積金貸款記錄的，將執(zhí)行公積金首套房貸；

　　二套房公積金貸款的最高額度從60萬(wàn)元提升至100萬(wàn)元，最低首付款比例降至三成；

　　公積金貸款現(xiàn)行的“每繳存一年可貸10萬(wàn)元”政策調(diào)整為“每繳存一年可貸15萬(wàn)元”；

　　3、提取政策調(diào)整

　　新政提出：支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

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